כותרת
> C;
1/1
נדל"ן וכלכלה

מסכמים שנה בנדל"ן ומה צפוי לנו ב-2016 בכרמיאל ומשגב?

משגב | פורטל משגב נדל"ן וכלכלהפורסם: 31.12.15 , 09:59שם הכותב/ת: נח איציקזון, רי/מקס תגלית - כרמיאל ומשגב
​שנת 2015 הגיעה לסיומה, אז מה היה לנו בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2016?שנת 2015 התאפיינה בהיצע מאוד גדול של דירות למכירה לעומת ביקוש הקונים בשוק.
מחירי הדירות עלו בכ- 5% ואף יותר וזאת גם לאור התקדמות בניית מסילת הרכבת שתחבר בין עכו לכרמיאל, והתכנונים העתידיים לכביש 6 שאמור לעבור בסמוך לעיר.
השנה רבים מהקונים היו "משפרי דיור" - משפחות עם ילדים שבחרו לקנות דירות גדולות יותר של 4-5 חדרים לאור התרחבות המשפחה או הצורך והנוחות שבדירה גדולה יותר.
 
כרמיאל נהפכה גם לפופולרית מאוד בקרב משקיעי נדל"ן. המשקיעים מצאו בעיר גם מחירי דירות נמוכים וגם את מכללת אורט בראודה, המבוקשת על ידי סטודנטים להנדסה במחירים נמוכים יחסית, למשל: שכונת המייסדים, אחת השכונות המועדפות על המשקיעים בעיר, היא שכונת המגורים הראשונה בכרמיאל, שהוקמה בשנות ה–60. מחירי הדירות הבסיסיות בשכונה - דירות 3 חדרים ברחובות התאנה, הזית והגפן,  הנמכרות כיום ב–450–650 אלף שקל.
מחירי הדירות בשנת 2015 המשיכו במגמת עלייה שהורשה בעיקר בשכונת רמת רבין, מכוש והדרומית.
בעיר נרשמו גם התחלות בנייה חדשות שהחלו לפני כשנתיים כאשר חברות כמו: אשל הירדן, פרץ בוני הנגב וצמח המרמן זכו במכרזים להקמת כ-195 יח' דיור חדשות בשכונת רבין ומכוש.
ומה צפוי לנו ב-2016?
עתידה הנדל"ני של כרמיאל תלוי בעיקר ביוזמה של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להרחיב את שטח העיר בכ–20%, באמצעות פרויקט הר כרמי - שכונה על שטח של 1,524 דונם, מעל לגבעת רם. בפרויקט זה מתוכננות 2,614 דירות, מהן 196 בתים צמודי קרקע שיוקמו בשיטת "בנה ביתך". שתחילת אכלוסם מתוכננת ל-2018.
צפויה  האטה בעליות המחירים בשוק הנדל"ן של יד שנייה למכירה/קנייה.
מקורות לניתוח הנתונים: THE MARKER , גלובס, רימקס תגלית כרמיאל ומשגב- אהרון איציקזון, איתי בר שם ותמר סובול. 

לאתר של רי/מקס תגלית>>

אולי יעניין אותך גם
רימקס- תגלית כרמיאל 50% הנחה בעמלת התיווך
​שנת 2015 הגיעה לסיומה, אז מה היה לנו בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2016?
עמותת פעמונים עם 5 כללי אצבע על: איחוד קרנות הפנסיה
​שנת 2015 הגיעה לסיומה, אז מה היה לנו בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2016?
רקם דור על 10 כללים לניהול שיחה אפקטיבית
​שנת 2015 הגיעה לסיומה, אז מה היה לנו בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2016?
רקם דור: 12 טיפים לשימוש יעיל בדואר אלקטרוני
​שנת 2015 הגיעה לסיומה, אז מה היה לנו בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2016?
רקם דור מגלה לכם טיפים איך להגיע להישגים בעסק שלכם
​שנת 2015 הגיעה לסיומה, אז מה היה לנו בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2016?
נציגי מִנהל אזורי התעשייה במשרד הכלכלה סיירו בפארק תעשיות משגב
​שנת 2015 הגיעה לסיומה, אז מה היה לנו בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2016?
רקם דור על הכוח להשפיע
​שנת 2015 הגיעה לסיומה, אז מה היה לנו בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2016?
אביבית שלומוביץ - איך לנהל קונפליקט ויכוח או סכסוך בצורה חכמה? (חלק ב')
​שנת 2015 הגיעה לסיומה, אז מה היה לנו בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2016?
אביבית שלומוביץ - איך לנהל קונפליקט ויכוח או סכסוך בצורה חכמה? (חלק א')
​שנת 2015 הגיעה לסיומה, אז מה היה לנו בשנה החולפת ומה צפוי לנו בשנת 2016?